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배당순위 1순위 : 집행비용 2순위 : 저당물의 제3취득자가 그 부동산의 보존 · 개량을 위해 지출한 필요비 · 유익비 3순위 : 소액임차인의 소액보증금 근로자의 최종3개월분의 임금 및 최종3년간의 퇴직금, 재해보상금 4순위 : 당해세 5순위 : 국세 · 지방세의 법정기일 전에 설정..

어떤 경매물건에 임차인이 다음과 같이 2명으로 되어 있습니다. 말소기준권리가 2007. 2. 1일이고, 배당요구종기일이 2010.8.24일 인 경우 경매로 매각이 된다면 1. 두 명의 임차인은 소액최우선변제와 확정일자에 의한 우선변제를 받을 수 있을까요? 2. 낙찰받을 수 있는 가격은 얼마일까요? <참고 자료&gt..

-이론과 실전의 차이- 지금까지 세상에 무수히 많은 경매전문가(?)와 성공담들이 쏟아져 나왔다. 그로인해 경매가 대중화되고 경매인구도 상당수 불어났다. 그런데 경매투자시 특수한 상황에 직면했을 때 전문가들마다 의견이 분분하여 혼란스러운 경우가 발생한다. 자세히 들여다보면 이론에 집착하..